STYRELSEN MÅSTE GODKÄNNA

För att du ska få lov att göra ändringar i din lägenhet, måste du skriftligen anmäla detta till bostadsrättsföreningens styrelse, som ska godkänna ändringarna. Vissa ändringar innebär att du också, enligt plan- och bygglagen, måste göra bygganmälan hos kommunen minst tre veckor före byggstart. Det är din skyldighet att undersöka om sådan bygganmälan behöver göras.

Arbetet skall utföras av behörig fackman eller behörigt företag. När förändringen genomförts ska den besiktigas och godkännas av behörig besiktningsman. Vid ansökan om ändringar skall bostadsrättshavaren vara beredd att förse styrelsen med en redogörelse för vad som skall åtgärdas och varför, samt i förekommande fall presentera ritningar.

Att utföra åtgärder utan tillstånd är grund för förverkande, som det heter i lagen, vilket innebär att styrelsen ytterst kan säga upp medlemmen som då tvingas flytta från sin lägenhet.

TILLSTÅNDSPLIKTIGA ÅTGÄRDER ENLIGT BOSTADSRÄTTSLAGEN

Följande åtgärder i lägenhet är tillståndspliktiga och kräver styrelsens tillstånd

• ingrepp i en bärande konstruktion,
• installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten,
• installation eller ändring av anordning för ventilation,
• installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet,
• annan väsentlig förändring av lägenheten

För en lägenhet som har särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden krävs alltid tillstånd för en åtgärd som innebär att ett sådant värde påverkas.

Ett tillstånd får förenas med villkor. Om man som bostadsrättshavare är missnöjd med styrelsens beslut kan man begära att hyresnämnden prövar frågan. 

ÖVRIGA ÅTGÄRDER SOM STYRELSEN MÅSTE GODKÄNNA

• OBSERVERA ! När husen uppfördes i början av 60 talet användes asbest, speciellt i golvmaterial. Styrelsen har därför beslutat att förekomst av asbest alltid skall kontrolleras och vid behov saneras innan renovering får påbörjas. Är tidigare renovering skedd efter 1982, då asbest totalförbjöds, behövs enbart en okulär besiktning.
  
• Förändring av TV-uttag. Genom att göra ingrepp i TV-uttag kan uttag i andra lägenheter påverkas. Kontakta styrelen eller någon av TV-leverantörerna; Tele2 eller Telia
• All förändring av elkabeldragning. Måste anmälas  till styrelsen och får endast utföas av behörig elektriker