Om ni har planer på att renovera badrummet är det en del saker ni bör tänka på innan ni börjar, och under själva byggtiden. Det är extra viktigt att ni iakttar försiktighet och följer rekommendationer om det är en golvbrunn eller liknande som ska flyttas.

Golvplattan är tunn i konstruktionen och det är av yttersta vikt att ni väljer en golvbrunn som är anpassad för det, eller att ni som alternativ höjer golvet genom ex. flytspackling för att kompensera att det inte går att bila ner den nya brunnen hela vägen. Det är lämpligt att fylla i eventuella håligheter med betong som ex. EPS-betong.

Om golvbrunnen bytes står föreningen för denna kostnad. Brunnen ersätts med max 6000 kr inkl. moms och arbete.

Arbetet skall utföras av fackman som innehar intyg för säker vatteninstallation.

Om ni ska flytta inkommande vatten, avlopp eller golvbrunn behöver ni ansöka skriftligt hos styrelsen med en skiss över era förändringar. Tänk på att inte påbörja arbetet innan ni har fått förändringarna skriftligen godkända. Detta är i enlighet med föreningens stadgar.

Föreningens stadgar § 37

”Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd utföra en åtgärd i lägenheten som innefattar:

1. Ingrepp i en bärande konstruktion
2. Installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten
3. Installation eller ändring av anordning för ventilation
4. Installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet eller
5. någon annan väsentlig förändring av lägenheten.

För en lägenhet som har särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden krävs alltid tillstånd för en åtgärd som innebär att ett sådant värde påverkas.

Styrelsen kan vägra att ge tillstånd till en åtgärd endast om den är till påtaglig skada eller olägenhet för bostadsrättsföreningen. Ett tillstånd får förenas med villkor. Om bostadsrättshavaren är missnöjd med styrelsens beslut for bostadsrättshavaren begära att hyresnämnden prövar frågan.”

Vid eventuell skada kommer skadeorsaken och ansvarsfördelningen att utredas och
regleras därefter.

Innan renovering

      ⇒ Kontrollera att er hemförsäkring täcker skador för tredje person.

      ⇒ Kontakta lägenhetsinnehavaren som bor under för att informera om arbete samt om vilken tid             eventuell bilning i golvet/taket kommer att ske.

      ⇒ Ta fotografier på taket i lägenheten under för att kunna styrka att där inte har blivit några
           eventuella skador.

      ⇒ Fastighetsskötaren skall kontaktas senast 24 timmar innan planerad vattenavstängning och                 senast dagen innan skall information delas ut till boende om avstängningen varar längre
           än 15 min.

      ⇒ Det är den boendes/entreprenörens  ansvar att lägga ut lappar.

Under och efter arbetet

      ⇒ Armeringsjärn i golvplatta får ej kapas.

      ⇒ Stöd upp tak i lägenheten under för att säkerställa hållfasthet samt att inga
           bitar av taket trillar ner.

      ⇒Om golvbrunnen bytes eller avloppsrör kapas av annan anledning måste Tubus komma och                   pensla skarven som blir mellan det relinade röret och det nya –
           detta måste göras innan golvet gjuts igen. Ni ansvarar för att det blir utfört men
           föreningen står för kostnaden.

Tubus når ni på nr 040-655 80 40. Tänk på att kontakta Tubus i god tid för att planera in arbetet. Till Tubus ska ni uppge ert lägenhets nr för att Tubus sedan ska kunna lämna det på fakturan till föreningen.

Nedan kan ni se bilder på hur det kan se ut när man renoverar badrummet samt bilar i golvet och vilka skador det kan bli på grund av den tunna bottenplattan.